Tubadreef 84

MODERNE EN ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET POPULAIRE CRESCENTPARK!

Welkom in deze stijlvolle en uitstekend onderhouden eengezinswoning, waar modern wooncomfort, duurzaamheid en een verrassend ruime indeling samenkomen. De karakteristieke voorgevel met donkerrode bakstenen en fraaie detaillering geeft de woning een statige uitstraling, terwijl het eigentijdse ontwerp zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Dankzij de rechte gevels op alle woonlagen wordt iedere vierkante meter optimaal benut. Bovendien biedt de tweede verdieping de mogelijkheid om met een vergunningsvrije dakkapel aan de achterzijde extra woonruimte te creëren.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De woning kenmerkt zich door een eigentijdse afwerking, waarbij meerdere binnenwanden zijn vervangen door stijlvolle matzwarte glazen puien. Deze moderne elementen zorgen voor een ruimtelijk loftgevoel en laten het daglicht optimaal door de woning stromen. Vanuit de hal, met meterkast, garderobe en modern toilet, bereik je de open keuken aan de voorzijde.

Vanuit de hal, met meterkast, garderobe en modern toilet, bereik je de open keuken aan de voorzijde. De strak uitgevoerde matzwarte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tijdens het koken een vrij uitzicht over de straat. Aansluitend bevinden zich de ruime eethoek en de sfeervolle woonkamer, die dankzij de serre een fijne verbinding met de tuin heeft. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Ook de verdiepingen zijn met veel zorg afgewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een complete badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet en douchecabine. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met de technische installaties en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer die momenteel wordt gebruikt als werk- en logeerkamer, met een prachtig vrij uitzicht.

De ligging is uitstekend. In de geliefde woonwijk Drielanden woon je op korte afstand van winkelcentrum, medisch centrum, basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Op loopafstand ligt bovendien het recent aangelegde recreatiegebied de Crescentplas, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Via de nabijgelegen fietsbrug bereik je eenvoudig het Wolderwijd en de gezellige historische binnenstad van Harderwijk.

Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin is recent opnieuw aangelegd en vormt een fraai verlengstuk van de woning. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De stijlvolle keramische tegels lopen naadloos door vanuit de serre, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De serre maakt het bovendien mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Met de goede privacy en de verzorgde afwerking is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vriend

INDELING

Begane grond: hal/entree, modern toilet met fonteintje, meterkast, lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en serre, ruime eetkamer en open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en afzuigkap.

1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (waarvan één eenvoudig is terug te brengen naar twee kamers), badkamer met douchecabine, dubbele wastafelmeubels en tweede toilet.

2e verdieping: ruime voorzolder met opstelling van de HR-combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast een royale derde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel (vergunningsvrij) en/of een aangepaste indeling is het eenvoudig mogelijk extra woonruimte of een vierde slaapkamer te realiseren.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2012. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming op alle woonlagen en 14 zonnepanelen (2023).

PARKEREN en BERGING

In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met achterom. In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

VERDER / TUIN

De achtertuin is recent opnieuw aangelegd met stijlvolle keramische tegels die naadloos doorlopen in de serre. De tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de serre en de beschutte ligging vormt dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tubadreef84.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Let op: de vraagprijs betreft een 'bieden vanaf' prijs.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Vanaf het eerste moment waren we verkocht door de lichte en moderne uitstraling van dit huis. De serre is door de jaren heen onze absolute favoriete plek geworden – hier hebben wij regelmatig genoten van een espresso of een wijntje in de zon, of een barbecue op een mooie zomeravond. Het is echt een fantastische plek om te wonen en we zouden hier dan ook nooit zijn weggegaan als de kans in het buitenland niet op ons pad was gekomen.